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【沐鸣2】北京两宗住宅地块挂牌交易 建筑用地面

【2020-02-28】

沐鸣2【QQ:151996】2月28日,北京市规划自然资源委网站土地招拍挂项目再度“上新”。本次挂牌交易的4宗地块中,两宗为住宅地块,两宗为商用地块。


两宗住宅地块均位于朝阳区金盏乡小店村,为莱茵花园项目。


其中,朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块,为R2二类居住用地,建设用地面积9.6万平方米,建筑控制规模12.47万平方米。


另一宗地为朝阳区金盏乡小店村3005-12地块R2二类居住用地、3005-14地块A33基础教育用地、3005-15地块A22文化活动用地、3005-17地块A8社区综合服务设施用地。建设用地面积8.1万平方米,建筑控制规模11.2万平方米。


两宗地加起来,总用地规模约17.7万平方米,建筑控制规模约23.67万平方米。


从区位条件看,地块位于东北五环外,紧邻机场第二高速、京平高速及五环路。周边有蟹岛度假村、郁金香温泉花园度假村等。


挂牌文件显示,住宅部分的容积率为1.3和1.5,是低密度住宅。同时,还将配建12班的托幼用地,和公益性文化活动用地、社区综合服务设施用地。


本次出让没有限定未来商品房的销售价格,不过,设定了土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时, 转入高标准商品住宅建设方案投报程序。


据悉,本次挂牌出让竞买申请起始时间为今天上午九点,竞买申请截止时间为4月1日15:00时止;挂牌竞价起始时间3月19日9:00时起,挂牌竞价截止时间为4月2日15:00时止。


两宗挂牌上市的商用地块分别为昌平区朱辛庄新区(二期)土地一级开发项目ZXZ-010地块F3其他类多功能用地,以及朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块B4商业金融用地。


值得关注的是,按照挂牌文件,望京花家地西里将配建2000平方米地区菜市场,周边居民买菜又多了新选择。







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