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北京6宗住宅地块密集上市 朝阳东坝限价6万9

【2020-03-27】

北京6宗住宅地块密集上市,朝阳东坝限价6万9


3月27日,北京土地市场迎来大批“上新”,6宗住宅地块密集上市,涉及丰台、顺义、朝阳、大兴四区。


朝阳区东坝乡东风村1104-611地块,为F1住宅混合公建用地。土地面积2.66万平方米,建筑控制规模7.98 万平方米。



从地理位置看,该地块位于五环外,机场第二高速西侧,管庄路东侧。此处商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米。容积率为3,控制高度80米。


丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块,为R2二类居住用地。土地面积3.83万平方米,建筑控制规模10.74万平方米。



该地块位于四环里,京沪高速西侧,附近有轨道交通10号线分钟寺站,交通很方便。


按照挂牌文件,该地块没有限定未来商品房销售价格,而是采用设定土地合理上限价格的方式进行竞拍。


其余4宗地块顺义和大兴各占一半。先看顺义区的两宗地块。


顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块,为二类居住用地、康复护理用地和医院用地。土地面积5.77万平方米,建筑控制规模8.64万平方米。



该地块位于六环外,京沈路东侧,距离顺义奥林匹克水上公园大约两公里,周边已有多个住宅小区。


该地块住宅部分容积率仅为1.6,同样没有限定未来商品房销售价格。同时配有中小学合校用地,办学规模为48班,由区教委负责建设;配有康复护理用地及医院用地。


顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块,为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地。位置与前一宗地毗邻。土地面积8.73万平方米,建筑控制规模13.53万平方米。容积率同样为1.6,没有设定未来商品房销售价格。


该地块配有托幼用地,规模9班;配有文化活动用地及综合性商业金融服务业用地,包括邮政所。


大兴区新入市的两宗地块也是位置毗邻。


其中,大兴区西红门镇B1-05-(2)地块,为R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地。土地面积3.95万平方米,建筑控制规模7.55万平方米。宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米。 住宅部分容积率为2.1。



该地块位于五环内,京开高速东侧,距离轨道交通4号线西红门站约两公里。配建停车场,停车约120辆。


大兴区西红门镇B1-05-(3)地块,为R2二类居住用地。土地面积4.5万平方米,建筑控制规模9.46万平方米。未来商品住房销售均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米。


除以上几宗地块外,石景山区五里坨地区、房山区拱辰街道以及房山区长沟镇也拟于近期挂牌出让住宅地块。







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