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亿兴:住宅与商业综合体维持2:1

【2020-03-31】

亿兴快讯3月31日,在2019年度业绩发布会上,新城控股董事长兼总裁王晓松对于商业与住宅的发展问题表示,“肯定不会重商业轻住宅。因为商业和住宅是一个相辅相成的关系,我们也会把商业和住宅并进,因为这也是公司双轮驱动的一个最核心的目标。”值得一提的是,这是新任董事长王晓松的首次业绩发布。


“吾悦广场的优势很简单,可以持续经营,有收入,同时有一定的未来增值价值,利润率相对来说会比较高,其劣势在于资金沉淀很大。住宅和商业两者可以对冲现金流风险,未来,新城还会维持目前住宅和商业综合体2:1的占比,对冲相应风险。”王晓松说。 


王晓松表示,商业地产所涉及的投融管退各个环节都需要专业的能力,通俗一点就是具备买猪的能力,养猪的能力和卖猪的能力,“新城商业做了几十年,现在懂买猪,也会买猪。近五年我们还要继续提高养猪的能力,我们也一直研究卖猪的能力。现在来看,我们还没有真正地打算去卖猪。”


谈及2020年公司发展的方向上,王晓松指出,今年包括之后几年,企业中短期的发展方向,会围绕几大方向发展。第一、质量,包括前端拓展质量,产品、服务、人才梯队等方面的质量,只有自身强了,内部确定性,去贯穿外部市场的不确定才有底气;第二,要对标,项目对标市场,同时,公司对标其他企业,看到与别人的差距在哪里,再研究以什么方式方法来提升竞争力,这样企业才有竞争力;第三,保持快速反应与响应,市场好的时候,抓住机会,实现一定增量,在市场不好的时候,也要保持一定的地位,但前提是在资金安全下;第四,住宅与商业的双轮驱动战略,作为企业中长期的发展目标。


 

 







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